Çar. Eki 20th, 2021

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2019/1560 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
(İİK’ NUN 133.MADDESİ UYARINCA)

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz: Balıkesir İli, Edremit İlçesi, 781 Ada, 625 Parsel, HEKİMZADE Mahalle/Köy, Darsafa Mevkii, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Açık Adresi Balıkesir ili, Edremit İlçesi , Darsofa Mahallesi, 323.Sokak Dış Kapı No : 8, İç Kapı No: 7 posta adresinde bulunmaktadır. Edremit İlçesi, Hekimzade Mahallesi, Darsafa Mevki 781 ada 625 parsel içerisinde kat irtifakı kurulmuş 102/784 arsa pay/payda oranlı 3.Kat 7 nolu mesken vasıflı taşınmazdır. Bağımsız bölüm borçlu adına (1/1) tam hisseli olarak kayıtlıdır. Taşınmazın İmar Durumu: Dosyaya konu Edremit İlçesi, Hekimzade Mahallesi, Darsafa Mevki 781 ada 625 parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Bitişik Nizam, 4 Kat, yoldan 5 m. Yapı yaklaşma mesafeli , Konut alanı lejantında kalmaktadır. Edremit İlçesi, Hekimzade Mahallesi, Darsafa Mevki 781 ada 625 parsel 3. Kat 7 nolu mesken vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz net kullanım olarak net 90 m2 kullanım alanlıdır. Kıymet taktirine konu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas tarzda bitişik nizamda, Bodrum, Zemin + 3 normal kat + çatı olarak inşa edilmiş yapıdır. Yapının ana giriş kapısı elektronik otomatlı demir doğrama kapı, dış cephesi ısı yalıtımlı dekoratif dış cephe kaplama üzeri boyalıdır. Bağımsız bölüm antre, hol, 2 oda, salon, 1 wc-banyo ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Taşınmazın zeminleri ıslak hacimler hariç laminant parke kaplama, ıslak hacimlerde seramik kaplama imalattır. Taşınmazın duvarları saten alçı sıva üzeri boyalı, ıslak hacimlerde fayans kaplama imalattır. Bağımsız bölüm tavanları tavan alçıpan asma tavan imalattır. Bağımsız bölüm mutfak bölümünde akrilik kaplı ahşap mutfak dolabı ve mermerit tezgah ile ankastre sistem bulunmaktadır. Bağımsız bölüm banyo bölümünde duşakabin ve dolaplı lavabo imalatı bulunmaktadır. Bağımsız bölüm pencereleri pvc doğrama, iç kapıları laminant parke kapı, dış kapısı çelik kapıdır. Bağımsız bölümün balkon bölümlerinde aliminyum doğrama korkuluk bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu ana bina içerisinde asansör bulunmakta ancak aktif vaziyette çalışmamaktadır. Isınma için doğalgaz tesisatları döşelidir., 315,55 m2 yüzölçümü, 102/784 arsa payı
Kıymeti 190.000,00 TL
KDV Oranı %1
Kaydındaki Şerhler Edremit 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/54 Esas sayılı 24/02/2020 tarih 4600 yevmiye ve Edremit 1.Asliye Mahkemesinin 2020/56 Esas sayılı 24/02/2020 tarih 4599 yevmiye nolu tedbirleri vardır.
Satış Günü 23/03/2021 günü 15:30 – 15:35 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. İlan yayın tarihinden itibaren esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında TL cinsinden pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.(T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit ŞubesiTR43 0001 5001 5800 7305 6652 33) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilk satışın ilan tarihi olan ……………….. tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1560 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.7- İİK’ nun 133. Maddesi uyarınca bu artırmanın satış ilanının ilgililere tebliğine yer olmadığına karar verilmiş olup, iş bu satışın gazetede ve elektronik ortamdayayınlanan ilanı İİK. 127. ve 133. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur.22/02/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.

Bir cevap yazın