Cts. Tem 31st, 2021

T.C.
SINDIRGI
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/1 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri Balıkesir İli, Sındırgı İlçesi, ÇELEBİLER Mahallesi, KÖY İÇİ Mevkii, 132 Ada, 2 Parsel, no’lu, 252,69 m2 yüz ölçümlü, Ana Taş.Nitelik Avlulu Kargir 2 Ev vasıflı,taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde biri tek katlı diğeri iki katlı olan yığma tarzda yapılış iki ev ve bu evlere bitişik samanlık ve bahçesinde tuvalet bulunmaktadır. Sındırgı Belediyesi imar planında kırsal yerleşik alan içerisinde kaldığı bildirilmiştir. Taşınmaz üzerinde bulunan iki katlı ev , bodrum+zemin olmak üzere 2 katlı, çatısı ahşap çatı ve kiremit döşemeli, zemin kat döşemesi ahşap, bodrumu tamamlanmış depo olarak kullanılan, 60 yıllık seviyesi tamamlanmış toplam 151,86 m2 lik bir konut bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan tek katlı ev, düşey hatıllı yığma tarzında inşa edilmiş, çatısı olmayan, sıvasız, seviyesinde tamamlanmış toplam 29,08 m2 lik bir konuttur. Taşınmaza ait parsel üzerinde bulunan samanlık evlere bitişik yığma yapı olarak yapılmış çatısı saç toplam 17,50 m2 ‘dir.
İmar Durumu Kırsal yerleşik alan içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti 54.342,07 TL
KDV Oranı %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü 24/03/2021 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü 21/04/2021 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : SINDIRGI ADLİYESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ ODASI
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri Balıkesir İli, Sındırgı İlçesi, ÇELEBİLER Mahallesi, MESERPINARI Mevkii, 103 Ada, 17 Parsel, no’lu, 4.406,54 m2 yüz ölçümlü, Ana Taş. Nitelik Tarla vasıflı taşınmaz, ortalama %10 oranında eğimli, profil olarak düzgün profile sahip, toprak bünyesi olarak killi-tınlı yapıda, toprak derinliği olarak orta derin topraklı, kıraç tarım arazisidir. Taşınmaz Sındırgı-Bigadiç yoluna kuşuçuşu yaklaşık 1500 metre mesafede bulunmakta, Çelebiler mahallesi yerleşim merkezine ise kuşuçuşu olarak yaklaşık 350 metre mesafede bulunmaktadır. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde tütün dikili oup ayrıca üzerinde ekenomik değeri sahip ortalama 30-35 yaşlarında 1 adet badem ağacı bulunmaktadır. Dosya içerisinde mevcut Sındırgı Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü’nün yazısında, taşınmazın tarım alanı ve 3. derece yol alanında kaldığı belirtilmiştir. Parsel batı kısmında kadastro yoluna cephelidir.
İmar Durumu Tarım alanı, 3.derece yol gözükmektedir.
Kıymeti 26.789,24 TL
KDV Oranı %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü 24/03/2021 günü 10:10 – 10:15 arası
2. Satış Günü 21/04/2021 günü 10:10 – 10:15 arası
Satış Yeri : SINDIRGI ADLİYESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ ODASI
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri Balıkesir İli, Sındırgı İlçesi, Çelebiler Mahallesi, Erikli Mevkii, 107 ada 21 parsel nolu 7.988,39 m2 miktarda Ana Taş. Nitelik tarla vasfındaki taşınmaz ortalama % 15 oranında eğimli, profil olarak dalgalı profile sahip, toprak bünyesi olarak killi-tınlı yapıda, toprak derinliği olarak; orta derin topraklı, kıraç tarım arazisidir. Taşınmaz Sındırgı-Bigadiç yoluna kuşuçuşu yaklaşık 420 metre mesafede bulunmakta, Çelebiler Mahallesi yerleşim merkezine ise kuşuçşu yaklaşık 1600 metre mesafede bulunmaktadır. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde ekili tek yıllık ürün bulunmayıp parsel üzerinde dağınık vaziyette kendiliğinden yetişen çitlembik ve meşe ağaçları ile çalımsı bitkiler bulunmaktadır. Dosya içerisinde bulunan 03.07.2020 tarihli Sındırgı Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü yazısında; taşınmazın mera alanında kaldığı belirtilmektedir. Parselin kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır.
İmar Durumu : Mera alanında kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti 30.359,37 TL
KDV Oranı %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü 24/03/2021 günü 10:20 – 10:25 arası
2. Satış Günü 21/04/2021 günü 10:20 – 10:25 arası
Satış Yeri : SINDIRGI ADLİYESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ ODASI
4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri Balıkesir İli, Sındırgı İlçesi, ÇELEBİLER Mahallesi, MAĞAZAGIRANI Mevkii, 119 Ada, 21 Parsel sayılı, 7.500,00 m2 yüz ölçümlü, Ana Taş. Nitelik Tarla vasfındaki taşınmaz ortalama %9 oranında eğimli, profil olarak dalgalı profile sahip, toprak bünyesi olarak killi-tınlı yapıda, toprak derinliği olarak orta derin topraklı, kıraç tarım arazisidir. Taşınmaz Sındırgı-Bigadiç yoluna kuşuçuşu olarak yaklaşık 210 metre mesafede bulunmakta, Çelebiler mahallesi yerleşim merkezine ise kuşuçuşu olarak yaklaşık 1500 metre mesafede bulunmaktadır. Keşif itibariyle taşınmaz üzerinde ekili tek yıllık ürün bulunmayıp boş durumdadır. Ayrıca üzerinde ekenomik öneme sahip ortalama 25 yaşlarında 1 adet ahlat, 15 yaşlarında 1 adet dut ve 30 yaşlarında 1 adet meşe ağacı bulunmaktadır. Sındırgı Belediyesi imar planında, taşınmazın organize tarım ve hayvan alanında kaldığı bildirilmektedir. Persel batı kısımında kadastro yoluna cephelidir.
İmar Durumu Organize tarım ve hayvan alanında kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti 53.000,00 TL
KDV Oranı %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü 24/03/2021 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü 21/04/2021 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : SINDIRGI ADLİYESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ ODASI
5 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri Balıkesir ili, Sındırgı İlçesi, Kocabey Mahallesi, Çevrepınarı Mevkii 145 ada 6 parsel nolu 18.200,00 m2 miktarda Ana Taş. Nitelik tarla vasfındaki taşınmaz ortalama % 15 oranında eğimli, profil olarak dalgalı profile sahip, toprak bünyesi olarak killi-tınlı yapıda, toprak derinliği olarak; orta derin topraklı, kıraç tarım arazisidir. Taşınmaz Sındırgı-Bigadiç yoluna kuşuçuşu yaklaşık 400 metre mesafede, Kocabey Mahallesi yerleşim merkezine ise kuşuçuşu yaklaşık 2000 metre mesafede bulunmaktadır. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde ekili tek yıllık ürün bulunmayıp parsel üzerinde dağınık vaziyette kendiliğinden yetişen çalımsı bitkiler bulunmaktadır. Dosya içerisinde bulunan 03.07.2020 tarihli Sındırgı Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü yazısında; taşınmazın tarım alanında kaldığı belirtilmektedir. Parselin kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır.
İmar Durumu Tarım alanında kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti 81.900,00 TL
KDV Oranı %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü 24/03/2021 günü 10:40 – 10:45 arası
2. Satış Günü 21/04/2021 günü 10:40 – 10:45 arası
Satış Yeri : SINDIRGI ADLİYESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ ODASI
6 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir ili, Sındırgı İlçesi, Çelebiler Mahallesi, Eskibağlar Mevkii, 104 ada 3 parsel no’lu 18.380,00 m2yüz ölçümlü, Ana Taş. Nitelik Tarla vasıflı taşınmaz ortalama %6 oranında eğimli, profil olarak düzgün profie sahip, toprak bünyesi olarak killi-tınlı yapıda, toprak derinliği olarak, orta derin topraklı, kıraç tarım arazisidir. Taşınmaz Sındırgı-Bigadiç yoluna kuşuçuşu olarak yaklaşık 1200 metre mesafede bulunmakta, Çelebiler Mahallesi yerleşim merkezine ise kuşçuşu olarak yaklaşık 2000 metre mesafede bulunmaktadır. Keşif tarihi itibariyle taşınmazın bir kısmında ekili buğday ürününden geri kalan anız bulunmakta olup geri kalan kısmında ise ekili bir ürün bulunmayıp boş durumdadır. Ayrıca üzerinde ekonomik değere sahip ortalama 15-20 yaşlarında 2 adet çitlenbik, 50-60 yaşlarında 1 adet meşe, 25-30 yaşlarında 2 adet meşe ve 15 yaşlarında 1 adet meşe bulunmaktadır.Dosya içerisinde mevcut Sındırgı Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü’nün yazısında, taşınmazın tarım alanı ve az enerji alanında kaldığı belirtilmiştir. Parsel kuzey kısmında kadastro yoluna cephelidir.
İmar Durumu : Tarım alanı ve az enerji nakil hattında kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti 93.550,00 TL
KDV Oranı %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü 24/03/2021 günü 10:50 – 10:55 arası
2. Satış Günü 21/04/2021 günü 10:50 – 10:55 arası
Satış Yeri : SINDIRGI ADLİYESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ ODASI
7 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri Balıkesir ili, Sındırgı İlçesi, Çelebiler Mahallesi, Eskibağlar Mevkii 104 ada 32 parsel nolu 9.265,00 m2 yüz ölçümlü, Ana Taş. Nitelik tarla vasfındaki taşınmaz ortalama % 15 oranında eğimli, profil olarak dalgalı profile sahip, toprak bünyesi olarak killi-tınlı yapıda, toprak derinliği olarak; orta derin topraklı, kıraç tarım arazisidir. Taşınmaz Sındırgı-Bigadiç yoluna kuşuçuşu yaklaşık 1300 metre mesafede bulunmakta, Çelebiler Mahallesi yerleşim merkezine ise kuşuçşu yaklaşık 1500 metre mesafede bulunmaktadır. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde ekili tek yıllık ürün bulunmayıp parsel üzerinde dağınık vaziyette kendiliğinden yetişen çitlembik, meşe, armut ve erik ağacı ile çalımsı bitkiler bulunmaktadır.Dosya içerisinde bulunan 03.07.2020 tarihli Sındırgı Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü yazısında; taşınmazın mera alanında kaldığı belirtilmektedir. Parselin kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır.
İmar Durumu Mera alanında kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti 34.927,50 TL
KDV Oranı %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü 24/03/2021 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü 21/04/2021 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : SINDIRGI ADLİYESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ ODASI
8 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri Balıkesir İli, Sındırgı İlçesi Çelebiler Mahallesi Köy içimevkii, 155 Ada 2 parsel sayılı, 1.311,79 m2 yüz ölçümlü, Ana. Taş.Nitelik bahçe vasfındaki taşınmaz ortalama %15 oranında eğimli, profil olarak düzgün profile sahip, toprak bünyesi olarak killi-tınlı yapıda, toprak derinliği olarak orta derin topraklı, kıraç tarım arazisidir. Taşınmaz Çelebiler mahallesi yerleşim merkezi içinde bulunmaktadır.Keşif itibariyle taşınmaz üzerinde ekili tek yıllık ürün bulunmayıp boş durumdadır. Sındırgı Belediyesi imar planında, taşınmazın kırsal yerleşik alanda kaldığı bildirilmektedir. Persel kuzey-batı kısmında kadastro yoluna cephelidir. Parselin doğusu deredir.
İmar Durumu Kırsal Yerleşik alanında kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti 19.676,85 TL
KDV Oranı %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü 24/03/2021 günü 11:10 – 11:15 arası
2. Satış Günü 21/04/2021 günü 11:10 – 11:15 arası
Satış Yeri : SINDIRGI ADLİYESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ ODASI
9 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri Balıkesir İli, Sındırgı İlçesi, Çelebiler Mahallesi, Kocakıran mevkii, 171 Ada 24 parsel sayılı, 1.639,05 m2 yüz ölçümlü, Ana Taş. Nitelik tarla vasfındaki taşınmaz ortalama %5 oranında eğimli, profil olarak düzgün profile sahip, toprak bünyesi olarak killi-tınlı yapıda, toprak derinliği olarak orta derin topraklı, kıraç tarım arazisidir. TaşınmazÇelebiler mahallesi yerleşim merkezi kenarında bulunmaktadır. Keşif itibariyle taşınmaz üzerinde ekili tek yıllık ürün bulunmayıp boş durumdadır. Ayrıca üzerinde ekenomik öneme sahip ortalama 30-35 yaşlarında 2 adet badem, 20-25 yaşlarında 4 adet badem, 10-15 yaşlarında 3 adet incir, 1 adet 25-30 yaşında incir ağacı bulunmaktadır. Sındırgı Belediyesi imar planında, taşınmazın kırsal yerleşik alan ve enerji nakil hattı alanında kaldığı bildirilmektedir. Parsel kuzey,batı ve güney kısımında kadastro yoluna cephelidir.
İmar Durumu Kırsal yerleşik alan ve enerji nakil hattı alanında kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti 26.585,75 TL
KDV Oranı %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü 24/03/2021 günü 11:20 – 11:25 arası
2. Satış Günü 21/04/2021 günü 11:20 – 11:25 arası
Satış Yeri : SINDIRGI ADLİYESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ ODASI
İ.İ.K. 127. Mad. Göre Satış İlanının Tebliği: Adresleri tapu kaydında mevcut olmayan ve tebliğ imkânsızlığı nedeniyle tebligat yapılamayan alakadarlara işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
SATIŞ ŞARTLARI:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50′ sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50′ sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar Milli bir bankanın kesin ve süresizteminat mektubunu vermeleri lazımdır.
Satışa Elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların muhammen bedelin % 20′ sioranında nakit teminat göstermeleri lazımdır. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklının alacağı yukarıda yazılı teminat tutarında ise artırmaya iştiraki halinde ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım ve satım harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanunu’nun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/01/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir