Sal. May 11th, 2021

T.C.
BURHANİYE
İCRA DAİRESİ
2019/443 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri Taşınmaz tapuda; Balıkesir ili, Burhaniye ilçesi, Pelitköy mahallesi, Akyer mevkii, 739 ada, 23 parsel, 12.807,78 m2 yüzölçümünde zeytinlik olarak kayıtlıdır.
Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısında, %5-6 meyilli, toprak derinliği iyi, orta verimlilikte 2.sınıf kuru tarım arazisidir. Taşınmaz zeytinlik vasfında olup, üzerinde muhtelif çaplarda ve büyüklükte 146 adet 80-100 yaşlarında yağlık zeytin ağacı mevcuttur. Zeytin ağaçlarının mahsuldar olduğu, bakım işlemlerinin yapıldığı, arazinin sürülmüş olmasından ve ağaçların yeşil aksamlarından anlaşılmaktadır. Taşınmazın sınırlarında çit veya belirleyici işaret bulunmamaktadır.
Taşınmaza ulaşım için kadastral yolu bulunmakta olup, taşınmazın doğu yönü yola cephelidir. Yolda herhangi bir kaplama malzemesi olmayıp, toprak yoldur. Ulaşım özel araç ve traktörle sağlanmaktadır.
Gerek denize yakın oluşu, gerekse yerleşim yerlerine yakın oluşu taşınmazın tercih edilirliği yüksek bir seyirde devam etmekte olup, alıcısı fazla bir taşınmazdır.
Taşınmaz tapu kaydında olduğu gibi zeytinlik olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın ulaşım durumu kolay olup, yerleşime yakındır. Lokasyon özellikleri itibarıyla yerleşim birimlerine 400 metre, deniz kıyısına 800 metre, Burhaniye Adliyesine 8 km mesafede bulunmaktadır.
İmar Durumu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalmakta olduğu, 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında tarımsal alan olarak ayrılmış durumda olduğu bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
Kıymeti 550.734,54 TL
KDV Oranı %18
Kaydındaki Şerhler Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
1. Satış Günü 10/03/2021 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü 06/04/2021 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Belediye)-Belediye Başkanlığı BURHANİYE/BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İhale alıcısının taşınmazın şerh-beyan-irtifak hanesinde belirtilen hususları ve bunlara ilişkin neticeleri peşinen kabul etmiş sayılacağı,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililer hakkında İİK.’nun 127.maddesi uyarıncae-ilanın ve gazete ilanının tebligat yerine geçeceği, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/443 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/01/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir